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T4 Grenoble
T4 de 84 m² Entièrement refait à neuf
T4 de 84 m² Entièrement refait à neuf- Allée des Genêts, avec terrasse de 8 m² Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation.
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien. L’appartement comprend une grande pièce de vie, 3 chambres et une salle de bain. Il dispose également d’une terrasse de 8 m², d’une cave. Le chauffage et l’eau (chaude et froide) sont collectifs. Cet appartement est idéalement situé au cœur du parc Jean Verlhac, à proximité des écoles, complexes sportifs et marchés.
Les commerces de la place des Géants et de Grand'place sont accessibles à pied.
L’École nationale supérieure d’architecture et d’urbanisme se trouve à quelques mètres, et l’arrêt du tramway ligne A est à seulement 5 minutes à pied. Les charges annuelles s’élèvent à 2400€ (chauffage, eau chaude et froide inclus). La taxe foncière est de 1 900 €. La copropriété comprend 272 lots. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1380 € et 950 € par an (prix moyens des énergies sur les années 2021/2022/2023). Contact : 06 86 69 92 86
Caractéristiques
Général
- Réf. : 20250331
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Appartement
Localisation
- Ville : Grenoble
- Code postal : 38100
- Orientation : Est-Ouest
Montant
- Prix : 125 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Charges : 2 400 € / année
- Taxe foncière : 1 900 €
Surface / Etage
- Surface totale : 84 m²
- Surface Carrez : 84 m²
- Surface habitable : 84 m²
- Etage : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle de bain : 1
Chauffage
- Mode de chauffage : Radiateur
- Nature du chauffage : Urbain
- Type de chauffage : Collectif
Divers
- Ascenseur : oui
- Cave : oui
- Terrasse : oui
Copropriété
- Nombre de lots : 272
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1950€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
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Négociateur : victor delachenal
Tél. portable : 06-86-69-92-86
La solution Immo
40 Rue Honoré de Balzac
38100 Grenoble
Téléphone : 06-13-66-61-21