68.00 m²
2 chambres
1 salle de bains
Réf. : 20241121
T3 de 68 m² - Allée des Genêts, avec terrasse de 8 m²
Idéal pour résidence principale ou investissement en colocation.
Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue avec gardien.
l'appartement comprend une grande pièce de vie, deux chambres et une salle de bain.
Des travaux de rénovations sont à prévoir.
Il dispose également d’une terrasse de 8 m², d’une cave et d’un garage fermé disponible en supplément.
Un local à vélos est à disposition dans la résidence. Le chauffage et l’eau (chaude et froide) sont collectifs.
Cet appartement est idéalement situé au cœur du parc Jean Verlhac, à proximité des écoles, complexes sportifs et marchés.
Les commerces de la place des Géants et de Grand'place sont accessibles à pied.
L’École nationale supérieure d’architecture et d’urbanisme se trouve à quelques mètres, et l’arrêt du tramway ligne A est à seulement 5 minutes à pied.
Les charges annuelles s’élèvent à 1 800 € (chauffage, eau chaude et froide inclus).
La taxe foncière est de 1 712 €. La copropriété comprend 272 lots.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le montant estimé des dépenses énergétiques est compris entre 870 € et 1 230 € par an (prix moyens des énergies sur les années 2021/2022/2023).
Contact : 06 86 69 92 86
La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.